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18 ottobre

买车梦

2007上海汽车文化节16日晚降下帷幕,看着舞台上艳光四射的车模和灯光下闪亮的汽车,关于车的梦想再次萌发。
同学们陆续买了车,不能不有些羡慕。在有些时候,我特别渴望拥有自己的车,比如风雨交加的夜晚,苦等一辆空出租车,伞挡不住瓢泼的雨,湿了衣衫;比如,儿子生病了,半夜带他去医院;比如,去很远的地方采访,那里交通不便;比如,周末,想带家人去郊区转转,呼吸一下新鲜空气……
而在另外一些时候,我又打消了买车的念头,比如,急着去采访,却被堵在高架上或者隧道里,像蠕虫般缓慢爬行;比如,走在路上,感觉废气一阵阵袭来;比如,上海私车牌照拍到了5万元……
上海汽车消费已进入快速成长期,据2006年统计,私家车已达60万辆左右,这还不包括大量外地牌照汽车。到2010年,上海汽车保有量预计达到150万辆左右,将有1/5到1/4家庭拥有汽车。依据上海目前的交通现状,难以想象私家车翻倍之后上海将会堵成什么样。
同事国庆长假去香港,印象深刻的是香港窄窄的马路上居然不堵车,这与香港公共交通发达、管理有方密不可分。
10月4日的开幕式上,上海向全国首倡文明驾车“八有”规范:一要有则,车行其道,不挤占非机动车道和人行道;二要有礼,主动避让,不滥鸣喇叭;三要有序,依次行车,不强行插队;四要有德,遇水减速,不水溅他人;五要有效,快道快车,不占用快车道慢速行驶;六要有节,近光会车,不以灯光扰乱对方;七要有备,变道亮灯,不做突然拐弯并线;八要有格,内外洁净,不往车外吐痰乱扔杂物。有车一族做到“八有”,离和谐就近了一大步。
本次汽车文化节呼应世博会“城市,让生活更美好”的主题,提出了“汽车,让生活更精彩”,我想,只有人们达成共识,构建和谐汽车文化,汽车,才能让生活更精彩。
 

房价需要透明

隔壁楼盘前几天第四次开盘,这次每平方米均价达到了18000元。与前三次购房者提前两天彻夜排队的盛况相比,这次可谓“门庭冷落车马稀”。
四次分批推出房源,从今年5月到现在,每一次开盘均价都是一次跃升,从最初的12000元/平方米到其后的14000元、16000元,直到现在的18000元。据说这是楼市旺销时节开发商最常使用的手法。
哈佛大学教授爱德华·格莱泽(Edward Glaeser)有一个房价公式:房价=建筑成本+土地成本+获得建房权力的成本。对于隔壁楼盘来说,这三大成本在短短的四个月里不可能发生变化。或许再加上房屋营销成本,但在“不管什么房子都抢手”的情况下,开发商根本不必支付多大的营销成本。
这就是说,每平方米多出来的6000元,可以悉数作为利润装进开发商的腰包,虽然销售清淡,开发商没准仍在偷着乐,因为“皇帝的女儿不愁嫁”,最近周围楼盘供应很少。
南京今年5月出台的“一房一价”政策,曾在全国引起巨大反响,该政策是指开发商必须“明码标价”,在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息,包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况,公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。8月南京又推出了细化政策。
普通购房者对“一房一价”充满期待,有人说,现在什么都讲究“透明”,在超市里买东西,什么价位心里都清清楚楚,买房子应该也一样明白地消费,这是对开发商诚信的考验,当然,更需要政府各职能部门执行的决心和力度。